ENERGOSTAR
- 1
- 2
- 3
- 4
Ameco pellet
Τα πέλλετ Ameco παρασκευάζονται στην επαρχία Χαργκίτα της Ρουμανίας την χώρα του... Περισσοτερα
Πέλλετ Καναδά Pellexo…
Η Indom Ltd με μεγάλη χαρά ανακοινώνει την αντιπροσώπευση της Abellon CleanEne... Περισσοτερα
Ξύλο Μπρικέτα Energostar
Ενδεδειγμένα αποτελούν την πιο οικονομική λύση για καύση σε τζάκια ενεργειακά ή ... Περισσοτερα
Καυσόξυλα energostar
ΟΞΙΑ ΚΑΙ ΔΡΥΣ ΡΟΥΜΑΝΙΑΣΔιαστάσεις παλέτας (Μεγάλη) 1,20 Χ 0,80 Χ 1,25 =1,20m3 ... Περισσοτερα
Πανελλαδική πτώση ενοικίων κάτω μέσο όρο 15% μέσα σε ένα χρόνο, καταγράφει έρευνα του δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων RE/MAX. Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι ιδιοκτήτες αναγκάστηκαν να προβούν σε γενναίες εκπτώσεις προκειμένου να βρουν μισθωτές, την ίδια ώρα που οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για 250.000 διαμερίσματα που είναι άδεια.
Η RE/MAX συνέκρινε τα ενοίκια που δίνονται το πρώτο τρίμηνο του 2013 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2012 και διαπιστώνει ότι παρατηρείται μία πτώση ύψους 14-15% σε όλη την Ελλάδα. Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών, από το 2006 και μετά τα ενοίκια των κατοικιών έχουν υποχωρήσει έως και 50% σε πολλές περιοχές.
Πιο συγκεκριμένα: Στη Θεσσαλονίκη η πτώση των τιμών κινήθηκε από 16-22% κατά μέσο όρο. Στην Αττική η πτώση έφτασε 12-13%.Στην περιφέρεια η πτώση κυμάνθηκε στο 14-17%.
Οι τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνονται ως εξής:
-
Στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσον όρο ελάχιστα κάτω των 5 ευρώ έως λίγο πάνω από 7 ευρώ, με κατώτατη τιμή ανά τ.μ. 3 ευρώ σε Καμίνια, Νεάπολη και Εξάρχεια και ανώτατη τα 11 ευρώ στην Εκάλη και το Παλαιό Ψυχικό.
-
Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 3,5 ευρώ έως 5 ευρώ, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις Δυτικές Συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη και Πολίχνη) γύρω στα 2 ευρώ και τις υψηλότερες στην Παλιά Παραλία που αγγίζουν τα 10 ευρώ.
-
Στις επαρχιακές πόλεις οι τιμές κατά μέσον όρο κυμαίνονται από 3 ευρώ έως 4,5 ευρώ/τ.μ. Οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στη Λαμία στα 2 ευρώ και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα 7 ευρώ/τ.μ.
Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Θεσσαλονίκη
(ευρώ ανά τ.μ.)
|
Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012 |
Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013 |
Μεταβολή τιμών2012-2013 |
||||
|
Περιοχή |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
|
ΘΕΣ/ΝΙΚΗ ΚΕΝΤΡΟ |
6,5 |
9,0 |
5,0 |
7,5-8 |
||
|
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ |
5,0 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-20% |
-17% |
|
ΑΝΩ ΠΟΛΗ |
6,0 |
7,0 |
4,0 |
5,0 |
-33% |
-29% |
|
ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ |
8,0 |
14,0 |
6,0 |
10,0 |
-25% |
-29% |
|
Μέσες τιμές |
6,0 |
7,0 |
4,0 |
5,0 |
-25% |
-29% |
|
ΒΟΡΕΙΑ |
||||||
|
ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ |
5,0 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-20% |
-17% |
|
Μέσες τιμές |
5,0 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-20% |
-17% |
|
ΔΥΤΙΚΑ |
||||||
|
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ |
2,2 |
3,5 |
1,7 |
3,2 |
-23% |
-9% |
|
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ |
2,6 |
3,5 |
2 |
3,3 |
-23% |
-6% |
|
ΕΥΟΣΜΟΣ |
2,8 |
3,5 |
2 |
3,3 |
-29% |
-6% |
|
ΚΟΡΔΕΛΙΟ |
2,6 |
3,3 |
1,8 |
2,8 |
-31% |
-15% |
|
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ |
2,6 |
3,3 |
2 |
3 |
-23% |
-9% |
|
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ |
4,5 |
5,5 |
3,5 |
4,5 |
-22% |
-18% |
|
ΠΟΛΙΧΝΗ |
2,5 |
3,5 |
2 |
3 |
-20% |
-14% |
|
Μέσες τιμές |
2,6 |
3,5 |
2,0 |
3,2 |
-23% |
-9% |
|
ΑΝΑΤΟΛΙΚA |
||||||
|
ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ |
5,0 |
7,0 |
4,0 |
6,0 |
-20% |
-14% |
|
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ |
4,0 |
5,5 |
3,5 |
4,5 |
-13% |
-18% |
|
ΒΟΤΣΗ |
3,5 |
4,0 |
3,0 |
3,5 |
-14% |
-13% |
|
ΒΥΖΑΝΤΙΟ |
4,5 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-11% |
-17% |
|
ΚΗΦΙΣΙΑ |
3,5 |
4,0 |
3,0 |
3,5 |
-14% |
-13% |
|
ΠΑΝΟΡΑΜΑ |
3,5 |
6,0 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-17% |
|
Μέσες τιμές |
4,25 |
5,75 |
3,25 |
4,75 |
-14% |
-15% |
|
Γενικές μέσες τιμές |
4,6 |
5,9 |
3,6 |
4,9 |
-22% |
-16% |
Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην Αττική
(ευρώ ανά τ.μ.)
|
Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012 |
Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013 |
Μεταβολή τιμών2012-2013 |
||||
|
Περιοχή |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
|
ΑΘΗΝΑ-ΚΕΝΤΡΟ |
||||||
|
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ |
4,0 |
6,5 |
3,5 |
5,5 |
-13% |
-15% |
|
ΓΚΑΖΙ |
4,5 |
8,0 |
4,0 |
7,0 |
-11% |
-13% |
|
ΕΞΑΡΧΕΙΑ |
3,5 |
6,0 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-17% |
|
ΙΛΙΣΙΑ |
4,5 |
7,0 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-14% |
|
ΚΟΛΩΝΑΚΙ |
6,5 |
10,0 |
5,0 |
9,0 |
-23% |
-10% |
|
ΚΟΥΚΑΚΙ |
3,5 |
6,0 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-17% |
|
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ |
6,5 |
8,5 |
5,0 |
7,0 |
-23% |
-18% |
|
ΝΕΑΠΟΛΗ |
3,5 |
6,0 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-17% |
|
ΧΙΛΤΟΝ |
4,5 |
8,5 |
4,0 |
7,5 |
-11% |
-12% |
|
Μέσες τιμές |
4,5 |
7,0 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-14% |
|
ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ |
||||||
|
ΔΙΟΝΥΣΟΣ |
5,0 |
8,0 |
4,0 |
7,0 |
-20% |
-13% |
|
ΕΚΑΛΗ |
9,5 |
13,0 |
8,0 |
11,0 |
-16% |
-15% |
|
ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ |
5,0 |
8,0 |
4 |
7 |
-20% |
-13% |
|
ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ |
7,0 |
12,0 |
6,0 |
11,0 |
-14% |
-8% |
|
ΦΙΛΟΘΕΗ |
8,0 |
12,0 |
6 |
10 |
-25% |
-17% |
|
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ |
6,0 |
8,0 |
5,0 |
7,0 |
-17% |
-13% |
|
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ |
6,0 |
8,0 |
5,0 |
7,0 |
-17% |
-13% |
|
ΠΑΠΑΓΟΥ |
6,5 |
11,0 |
5,0 |
9,0 |
-23% |
-18% |
|
ΜΕΛΙΣΣΙΑ |
6,0 |
11,0 |
5,0 |
9,0 |
-17% |
-18% |
|
ΜΑΡΟΥΣΙ |
6,0 |
7,0 |
5,0 |
6,0 |
-17% |
-14% |
|
ΗΡΑΚΛΕΙΟ |
4,5 |
8,0 |
4,0 |
7,0 |
-11% |
-13% |
|
ΧΑΛΑΝΔΡΙ |
5,0 |
9,0 |
4,0 |
8,0 |
-20% |
-11% |
|
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ |
5,0 |
12,0 |
3,5 |
10,0 |
-30% |
-17% |
|
ΚΗΦΙΣΙΑ |
5,0 |
10,0 |
4,0 |
8,0 |
-20% |
-20% |
|
ΧΟΛΑΡΓΟΣ |
5,5 |
8,5 |
4,0 |
8,0 |
-27% |
-6% |
|
ΓΕΡΑΚΑΣ |
5,0 |
8,0 |
4,0 |
7,0 |
-20% |
-13% |
|
Μέσες τιμές |
5,8 |
8,8 |
4,5 |
8,0 |
-22% |
-9% |
|
ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ |
||||||
|
ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ |
7,0 |
11,5 |
6,0 |
10,0 |
-14% |
-13% |
|
ΚΑΛΛΙΘΕΑ |
4,5 |
10,5 |
3,5 |
8,0 |
-22% |
-24% |
|
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ |
4,2 |
9,6 |
3,5 |
8,0 |
-17% |
-17% |
|
ΑΛΙΜΟΣ |
6,0 |
8,0 |
5,0 |
5,5 |
-17% |
-31% |
|
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ |
6,0 |
8,0 |
5,0 |
5,5 |
-17% |
-31% |
|
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ |
5,2 |
10,4 |
4,8 |
9,5 |
-8% |
-8% |
|
ΕΛΛΗΝΙΚΟ |
5,0 |
8,0 |
4,5 |
7,0 |
-10% |
-13% |
|
ΓΛΥΦΑΔΑ |
6,5 |
9,0 |
5,0 |
7,0 |
-23% |
-22% |
|
Μέσες τιμές |
5,6 |
9,3 |
4,9 |
7,5 |
-13% |
-19% |
|
ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ & ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ |
||||||
|
ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ |
5,5 |
8,5 |
5,0 |
8,0 |
-9% |
-6% |
|
ΚΑΜΙΝΙΑ |
3,5 |
5,5 |
3,0 |
5,0 |
-14% |
-9% |
|
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ |
4,5 |
6,5 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-8% |
|
ΠΕΙΡΑΙΑΣ |
4,5 |
6,5 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-8% |
|
ΚΑΣΤΕΛΑ |
5,5 |
9,5 |
5,0 |
9,0 |
-9% |
-5% |
|
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ |
5,5 |
8,0 |
5,0 |
7,0 |
-9% |
-13% |
|
ΠΕΙΡΑΪΚΗ |
6,5 |
8,5 |
6,0 |
8,0 |
-8% |
-6% |
|
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ |
6,5 |
8,5 |
6,0 |
8,0 |
-8% |
-6% |
|
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ |
4,5 |
6,5 |
4,0 |
6,0 |
-11% |
-8% |
|
Μέσες τιμές |
5,5 |
8,0 |
5,0 |
7,0 |
-9% |
-13% |
|
Γενικές μέσες τιμές |
5,6 |
8,4 |
4,7 |
7,3 |
-12% |
-13% |
Τιμές ενοικίασης κατοικιών στην περιφέρεια
(ευρώ ανά τ.μ.)
|
Α' ΤΡIΜΗΝΟ 2012 |
Α' ΤΡΙΜΗΝΟ 2013 |
Μεταβολή τιμών2012-2013 |
||||
|
Πόλη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
ελάχιστη |
μέγιστη |
|
Βόλος |
3,5 |
7,0 |
2,5 |
6,0 |
-29% |
-14% |
|
Ερμούπολη (Σύρος) |
5,0 |
6,0 |
4,0 |
5,0 |
-20% |
-17% |
|
Καβάλα (παραθαλάσσια) |
4,5 |
5,5 |
4,0 |
4,5 |
-11% |
-18% |
|
Καρδίτσα |
3,0 |
4,0 |
2,5 |
3,5 |
-17% |
-13% |
|
Κέρκυρα |
6,0 |
7,0 |
5,0 |
6,0 |
-17% |
-14% |
|
Καλαμάτα |
4,0 |
8,0 |
3,0 |
7,0 |
-25% |
-13% |
|
Λαμία |
2,2 |
4,4 |
2,0 |
4,0 |
-9% |
-9% |
|
Λάρισα |
3,5 |
4,0 |
3,2 |
3,5 |
-9% |
-13% |
|
Πάτρα |
4,0 |
6,0 |
3,0 |
4,0 |
-25% |
-33% |
|
Μέσες τιμές |
4,0 |
6,0 |
3,0 |
4,5 |
-17% |
-14% |
Πηγή: REMAX
Επισημοποιήθηκε η συνεργασία του Ελληνοκαναδικού Επιμελητηρίου με τους αντίστοιχους ελληνοκαναδικούς επιχειρηματικούς φορείς σε Τορόντο και Μόντρεαλ και το ενδιαφέρον στρέφεται στους τομείς ενέργειας, τουρισμού, λογισμικού και τεχνολογίας.
Το Ελληνοκαναδικό Επιμελητήριο ως ο αρμόδιος θεσμικός επιχειρηματικός φορέας για τις σχέσεις Ελλάδας - Καναδά για την Ελλάδα και το Hellenic Canadian Board of Trade στο Τορόντο, όπως και το Hellenic Board of Trade στο Μόντρεαλ ως αρμόδιοι αντίστοιχα επιχειρηματικοί φορείς για την ελληνοκαναδική συνεργασία στον Καναδά, υπέγραψαν συμφωνίες συνεργασίας με το Ελληνοκαναδικό Επιμελητήριο για την ενίσχυση της ελληνοκαναδικής επιχειρηματικής συνεργασίας στους τομείς των εισαγωγών - εξαγωγών, για τη συνεργασία καναδικών εταιρειών με ελληνικές στους τομείς του τουρισμού, του λογισμικού και της τεχνολογίας, της ενέργειας αλλά και για θέματα κοινών επενδύσεων στην Ελλάδα.
Πηγή: ΑΠΕ - ΑΜΠ
http://www.energostar.gr/pellet.html
Θα πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές ότι υπήρξε σημαντική διόρθωση των τιμών των ακινήτων κατά τα τελευταία 4 χρόνια. Η αγορά, βεβαίως έχει παγώσει και όσοι διαθέτουν μετρητά μπορούν να διαπραγματευτούν περαιτέρω μείωση στη τιμή.
Οι πωλητές είναι αντιμέτωποι με το δίλημμα εάν πρέπει να πουλήσουν τώρα η να περιμένουν. Είναι υποκειμενικό και εξαρτάται από την οικονομική κατάσταση του κάθε πωλητή. Ομως, θα πρέπει να εξετάσουν με νηφαλιότητα την κατάσταση και να λάβουν υπόψη τους τις συνθήκες όπως αυτές διαμορφώνονται. Το τοποθεσία - τοποθεσία - τοποθεσία ( location - location - location ) , έχει αντικατασταθεί με το χρόνος - χρόνος - χρόνος ( timing - timing - timing ). Θα αργήσουν να έρθουν καλύτερες ημέρες για την κυπριακή οικονομία.
Οι σύμβουλοι ακινήτων πρέπει να ενεργούν και να συμβουλεύουν την αγορά πλέον , όχι μόνο βασισμένοι στο τι έχουν σπουδάσει και στα όσα ιστορικά / εμπειρικά γνωρίζουν για την κυπριακή κτηματαγορά , αλλά να ξέρουν το τι αντίστοιχα εχει συμβεί η/ και συμβαίνει σε παρόμοιες καταστάσεις στο εξωτερικό και ειδικά στον ελλαδικό χώρο. Πρέπει να έχουν ευρύτερη αντίληψη για την πορεία της Οικονομίας και της Κτηματαγοράς , σε παρόμοιες συνθήκες, λαμβάνοντας εξίσου υπόψη τις ομοιότητες και τις διάφορες.
Ολοι οι επαγγελματίες που ασχολούνται στην παροχή κτηματικών υπηρεσιών πρέπει να έχουν σφαιρική και εξειδικευμένη γνώση στο να προτείνουν εκείνα τα εργαλεία που ενδείκνυνται στο να αποτιμηθεί σωστά και να αξιοποιηθεί βέλτιστα η ακίνητη περιουσία, της Κύπρου, είτε αυτή είναι στα χέρια ιδιωτικών είτε δημοσίων οργανισμών.
Η κατάσταση πίεσης ( distressed market ) που βρίσκεται η κυπριακή αγορά και οικονομία στο σύνολο της, απαιτεί υβριδική αντιμετώπιση .
Βέβαια , η Κύπρος έχει ένα υψηλού επιπέδου επιστημονικό και εργατικό δυναμικό, πολύ καλές υποδομές, επαγγελματίες και επιχειρηματίες που διαθέτουν εξωστρέφεια, ένα άριστο πλαίσιο για επενδύσεις και διάθεση για σκληρή δουλειά. Παράλληλα , η γεωστρατηγική της θέση και τα κοιτάσματα της σε φυσικό αέριο, προσφέρουν σημαντικές προοπτικές. Στον αντίποδα, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι είμαστε ένα κράτος υπό ημι-κατοχή και πως στην περιοχή μας υπάρχουν ισχυρά συμφέροντα.
Πρέπει και μπορούμε να σταθούμε όρθιοι εφόσον υπάρχει ενότητα, θυσίες, προγραμματισμός και αξιοποίηση των πλεονεκτημάτων μας. Προς την κατεύθυνση της αξιοποίησης , επιβάλλεται η σωστή διαχείριση της ακίνητης περιουσίας της Κύπρου , με σύγχρονα και ανταγωνιστικά εργαλεία ( που ήδη έχουν εφαρμόσει άλλα ευρωπαϊκά κράτη). Τώρα χρειάζονται οι επενδύσεις.
Πάνος Δανός
Εγγεγραμμένος Επιστήμονας Εκτιμητής Ακινήτων
Ορκωτός Περιβαλλοντολόγος
Κτηματομεσίτης
Διευθύνων Σύμβουλος της ΔΑΝΟΣ Chartered Surveyors
