Ο κύβος ερρίφθη και ήρθε η ώρα να πάρουν τα σπίτια του κόσμου. Από 1ης.1. 2014 θα επιτρέπονται οι πλειστηριασμοί ακόμα και της πρώτης ή της μοναδικής κατοικίας όσων δανειοληπτών αρνούνται να πληρώσουν τις υποχρεώσεις τους προς τράπεζες, ενώ έχουν και άλλα περιουσιακά στοιχεία ή διαθέσιμα εισοδήματα.
Η συμφωνία που έκανε η κυβέρνηση με την τρόικα για τις κατασχέσεις ακινήτων, χωρίς να δώσει όμως στοιχεία για τα κριτήρια που θα ισχύσουν και θα ορίσουν ποια ακίνητα θα βγουν στο σφυρί, προκαλεί τεράστια ανησυχία στους χιλιάδες δανειολήπτες.
Η κυβέρνηση λέει ότι οι κατασχέσεις και κατά συνέπεια οι πλειστηριασμοί θα πιάσουν μόνο τα «μεγάλα ψάρια», αλλά δεν δίνει τον ορισμό αυτών των... ψαριών. Πηγές της αγοράς μιλούν για 7.000 δανειολήπτες.
Ορισμένοι δανειολήπτες φοβούνται μάλιστα αιφνιδιασμό χωρίς προειδοποίηση, αναφέροντας το ενδεχόμενο της αναστολής των πλειστηριασμών χωρίς προηγούμενη νομοθετική ρύθμιση. Και αυτό γιατί στην πράξη θα παύσει να ισχύει η διάταξη με την οποία αναστέλλονται οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας, διάταξη η οποία λήγει στις 31.12.2013. Η διάταξη αυτή εφαρμόστηκε το 2008, λόγω της κρίσης, και ανανεώνεται κάθε χρόνο. Συνεπώς μπορεί να καταργηθεί και να ξεκινήσουν άμεσα οι κατασχέσεις και οι πλειστηριασμοί.
Ο νόμος Κατσέλη
Το υπουργείο Ανάπτυξης προσπαθεί να βάλει στη συνάρτηση των κατασχέσεων δύο έννοιες: α) του ελάχιστου ορίου αξιοπρεπούς διαβίωσης, και β) του συνεργάσιμου δανειολήπτη, ώστε να διαμορφώσει τα όρια ένταξης των ακινήτων σε καθεστώς πλειστηριασμού. Ομως δεν ορίζει επακριβώς ούτε το ποσό ούτε την έννοια του συνεργάσιμου δανειολήπτη.
Αντίθετα, θα διατηρηθούν σε ισχύ οι περισσότερες από τις διατάξεις του νόμου Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά. Ο νόμος προστατεύει την πρώτη κατοικία ή τη μοναδική κατοικία δανειολήπτη ο οποίος αποδεδειγμένα έχει περιέλθει σε αδυναμία αποληρωμής.
Αυτό που μπορεί να αλλάξει είναι να μειωθεί το όριο της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων μέχρι του οποίου απαγορεύονται οι πλειστηριασμοί. Σήμερα δεν μπορεί να κατασχεθεί η κύρια κατοικία εφ' όσον η αντικειμενική αξία ισούται με το αφορολόγητο όριο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας (200.000 ευρώ) προσαυξημένο κατά 50%.
Enet
