Αξιοποίηση οικοδομικών συνεταιρισμών με ΣΔΙΤ για την ανάπτυξη τουριστικών-παραθεριστικών χρήσεων προβλέπουν οι νομοθετικές ρυθμίσεις που φέρνει το υπουργείο Περιβάλλοντος μέσα στο αμέσως επόμενο διάστημα. Με τον τρόπο αυτό στο υπουργείο ευελπιστούν ότι θα βάλουν και φρένο στο μπαράζ προσφυγών που ήδη εκδηλώνεται ύστερα από σειρά δικαστικών αποφάσεων αλλά και τη νέα «καμπάνα» από το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, που υποχρεώνει το Δημόσιο να αποζημιώσει με πάνω από μισό δισ. ευρώ μέλη οικοδομικού συνεταιρισμού.

Οι ρυθμίσεις του υπουργείου θα αφορούν συνολικά το θέμα των οικοδομικών συνεταιρισμών οι οποίοι θα κατηγοριοποιηθούν ώστε οι «καθαροί» συνεταιρισμοί, που υπολογίζονται σε πάνω από εκατό και αφορούν πάνω από 150.000 μέλη, να αξιοποιηθούν σε συνεργασία με ιδιωτικούς φορείς.

«Καθαροί» συνεταιρισμοί θεωρούνται όσοι δεν βρίσκονται σε αιγιαλούς, δάση, ρέματα, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ., αλλά τα μέλη τους, λόγω διαφορών προβλημάτων που οφείλονται στο Δημόσιο, δεν έχουν καταφέρει ακόμη να προχωρήσουν σε οικιστική αξιοποίηση της περιουσίας τους.

Σενάρια
Τα σενάρια που εξετάζονται είναι αυτό να γίνει είτε με την παραχώρηση της χρήσης των συνεταιρισμών στο μοντέλο της συν-ιδιοκτησίας, σε περίπτωση συμφωνίας όλων των μελών, είτε και με την ανά δικαίωμα εμπορική εκμετάλλευση για παραθεριστική κατοικία. Οι ρυθμίσεις αναμένεται να συνδυαστούν και με τα πολεοδομικά μπόνους που προβλέπονται στο σχέδιο για την αξιοποίηση τουριστικών χωριών, όπου μεταξύ άλλων προβλέπεται παραχώρηση προς χρήση και αξιοποίηση του αιγιαλού και της παραλίας με παροχή δυνατότητας προσχώσεων και κατασκευής μαρίνων. Οι περιπτώσεις αυτές απαλλάσσονται από εισφορές σε γη και χρήμα υπό την προϋπόθεση το 50% της έκτασης να είναι κοινόχρηστο.

Στο υπουργείο προσπαθούν αυτή τη στιγμή να ολοκληρώσουν την κατηγοριοποίηση. Δουλειά που αποδεικνύεται τελικά εξαιρετικά δύσκολη καθώς η κατάσταση, ειδικά όπως έχει διαμορφωθεί τις δύο τελευταίες δεκαετίες, χαρακτηρίζεται ως «λαβύρινθος». Σύμφωνα με την τελευταία καταγραφή που έγινε για λογαριασμό του ΕΜΠ το 2009 και αποτέλεσε τη βάση για τη δουλειά στο υπουργείο Περιβάλλοντος, σε όλη τη χώρα υπάρχουν 545 οικοδομικοί συνεταιρισμοί.

Ρυθμίσεις
Στόχος του ΥΠΕΚΑ είναι να αποσαφηνίσει την κατάσταση του κάθε συνεταιρισμού και να προωθήσει κατά προτεραιότητα ρυθμίσεις για το ζήτημα. Το υπουργείο πιέζεται και από δικαστικές αποφάσεις που έχουν δικαιώσει οικοδομικούς συνεταιρισμούς και απαιτούν από το κράτος ή να ανταλλάξει την έκτασή τους με ίσης αξίας γη ή να αποζημιώσει τα μέλη.

Η απόφαση αφορά οικοδομικούς συνεταιρισμούς που συστάθηκαν πριν από την αλλαγή του Συντάγματος το 1975, με την αιτιολογία ότι όταν συστάθηκαν οι συνεταιρισμοί δεν ίσχυαν οι συνταγματικές προϋποθέσεις που εισήχθησαν στη συνέχεια. Σε αυτή την κατηγορία θα αναζητηθούν οι «καθαροί» οικοδομικοί συνεταιρισμοί που μπορούν να οικοδομηθούν. Πρόθεση, ωστόσο, είναι να βρεθεί λύση και για όσους συστάθηκαν μετά το 1975 και θα μπορούσαν υπό προϋποθέσεις να οικοδομηθούν.

"Η" Online