Κάθετη πτώση στις τιμές των κατοικιών μέσα στο 2012, καταγράφει η τελευταία έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος, ενώ μελέτη για τους πιο εμπορικούς δρόμους του πλανήτη, δείχνει ότι η οδός Ερμού «χάνεται» από το χάρτη αφού υποχώρησε έξι θέσεις σε σχέση με πέρυσι.

Ειδικότερα, η ΤτΕ, εκτιμά ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το γ ' τρίμηνο του 2012 κατά μέσο όρο υποχώρησαν 11,7% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2011.

Για το α΄ και το β΄ τρίμηνο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με ετήσιο ρυθμό 9,3% και 10,2% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2011 η μέση μείωση ήταν 5,4% (-5,4% για το α' τρίμηνο, -5,1% για το β ' τρίμηνο, -4,7% για το γ ' τρίμηνο και -6,5% για το δ΄ τρίμηνο του 2011) έναντι 4,7% το 2010. Με τα σημερινά δεδομένα, οι τιμές των ακινήτων κατά μέσο όρο θα υποχωρήσουν πάνω από 10% το 2012, αν και στην αγορά δίνονται κατοικίες με... έκπτωση που ξεπερνά και το 20%.

Χάνουν τα νεόδμητα
Είναι φανερό ότι φέτος τα νεόδμητα σπίτια χάνουν μεγάλο μέρος της αξίας τους εξαιτίας της παντελούς απουσίας αγοραστικού ενδιαφέροντος.

Τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) υποχώρησαν στο γ' τρίμηνο κατά 13,5% και τα παλαιά κατά 10,5%

Οι τιμές των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2012 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2011 κατά 12,3% στην Αθήνα, 10,6% στη Θεσσαλονίκη, 10,1% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 12,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Δραματική είναι η βουτιά στις συναλλαγές - εκτιμήσεις ακινήτων που γίνονται μέσω των τραπεζών για οποιοδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.).

Το γ ' τρίμηνο έφθασαν μόλις τις 4,9 χιλιάδες, έναντι 6,3 και 6,4 χιλιάδων το α΄ και το β΄ τρίμηνο του 2012. Σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2011, οι συναλλαγές το γ΄ τρίμηνο του 2012 ήταν σημαντικά μειωμένες, κατά 48,7% (α΄ και β΄ τρίμηνο 2012: -50,7% και -47,2% αντίστοιχα). Σε ολόκληρο το 2011 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 42,5 χιλιάδες. Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων ήταν το γ΄ τρίμηνο του 2012 μειωμένη κατά 52,3% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2011.

Χάνει τη λάμψη της ο ακριβότερος εμπορικός δρόμος της χώρας.

Σύμφωνα με την έρευνα της Cushman & Wakefield που εκπροσωπείται στην Ελλάδα από την Proprius, η Ερμού βρέθηκε στην 28η θέση από την 22η που ήταν πέρυσι, στη λίστα των δρόμων με τα υψηλότερα ενοίκια. Η πτώση φέτος έφτασε τα 17,1% με το μηνιαίο ενοίκιο για καταστήματα να διαμορφώνεται στα 170 ευρώ/τ.μ. (2.040 ευρώ/τ.μ. το χρόνο).

Πιο ακριβός δρόμος στον κόσμο είναι πλέον η Causeway Bay στο Χονγκ Κονγκ με ετήσιο ενοίκιο 22.307 ευρώ/τ.μ. και αύξηση 34,9%. Στη δεύτερη θέση υποχώρησε η 5h Avenue στη Νέα Υόρκη με 21.204 ευρώ/τ.μ και αύξηση 11,1%. Πιο ακριβός δρόμος στην Ευρώπη η Avenue des Champs Elysees στο Παρίσι με ενοίκιο 9.573 ευρώ/τ.μ. το χρόνο.

"Η" Online