Ευκαιρίες επένδυσης στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας αναζητούν όλο και περισσότεροι αγοραστές από το εξωτερικό, αν και επί του παρόντος, το ενδιαφέρον παραμένει φιλολογικό, με την προσδοκία περαιτέρω μείωσης των τιμών. Σε σχετική της αναφορά η εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων Savills κάνει λόγο για πτώση των τιμών κατά 30% κατά μέσο όρο στην ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας, συγκριτικά με την περίοδο πριν από την κρίση (2007-2008).

Σύμφωνα με τη Savills, οι αγοραπωλησίες παραμένουν σε πολύ χαμηλά επίπεδα, τη στιγμή που το απόθεμα των απούλητων κατοικιών αυξάνεται. Οσον αφορά τις τιμές, οι πολυτελείς εξοχικές κατοικίες διαμορφώνονται σε περίπου 6.700 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο, ενώ μία σύγχρονων και ποιοτικών προδιαγραφών κατοικία με δύο υπνοδωμάτια κοστίζει περί τα 2.400 ευρώ/τ.μ. Οι τιμές αυτές αφορούν ποιοτικές κατασκευές στα πλέον περιζήτητα σημεία με θέα στη θάλασσα και δεν αποτελούν παρά μια μικρή μερίδα των πωλούμενων ακινήτων, καθώς στις περισσότερες περιπτώσεις οι παρεχόμενες εκπτώσεις είναι ακόμα μεγαλύτερες, ιδίως αν το ακίνητο έχει παραμείνει απούλητο για πάνω από ένα χρόνο. Οι πιο ακριβές περιοχές είναι η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Κέρκυρα και ορισμένα σημεία της Κρήτης και της Χαλκιδικής, μέρη δηλαδή που ανέκαθεν προσέλκυαν μεγάλο αριθμό ενδιαφερόμενων αγοραστών από το εξωτερικό. Στην περίπτωση της Ελλάδας, το ενδιαφέρον προέρχεται κατά κύριο λόγο από Βρετανούς, Ρώσους, Γερμανούς, Κινέζους και Τούρκους, ενώ ένα μικρότερο μέρος της ζήτησης προκύπτει από ομογενείς Ελληνες δεύτερης και τρίτης γενιάς. Πέραν των παραπάνω περιοχών, ζήτηση υπάρχει και για την Πάρο και την Κεφαλονιά. Παρόλα αυτά, οι περισσότεροι αγοραστές έχουν υιοθετήσει στάση αναμονής, αναμένοντας ακόμα μεγαλύτερη πτώση των τιμών. Αυτός είναι και ο λόγος που η ζήτηση εξοχικών στην Ελλάδα έχει υποχωρήσει στο χαμηλότερο σημείο των τελευταίων 15 ετών αναφέρει η Savills.

Στην πρώτη δεκάδα

Πριν από λίγους μήνες η Savills, σε συνεργασία με τον δικτυακό τόπο Homeaway, είχε διεξαγάγει έρευνα μεταξύ σχεδόν 3.000 Βρετανών ιδιοκτητών και ενοικιαστών εξοχικών κατοικιών, βάσει της οποίας η Ελλάδα κατετάγη στην πρώτη δεκάδα (9η θέση) μεταξύ των χωρών που είναι ελκυστικότερες στους Βρετανούς αγοραστές εξοχικών στο εξωτερικό. Αν αναλογιστεί κανείς ότι εκείνη την περίοδο η χώρα ταλανιζόταν από μεγάλη ανασφάλεια σχετικά με την παραμονή της στην Ευρωζώνη (δεν είχαν καν δρομολογηθεί ούτε το «κούρεμα» των ομολόγων για τη μείωση του δημοσίου χρέους, αλλά ούτε και το νέο πρόγραμμα αναδιάρθρωσης της οικονομίας-Μνημόνιο ΙΙ), τα αποτελέσματα αυτά είναι ενδεικτικά των σημαντικών προοπτικών που συγκεντρώνει η Ελλάδα ως παραθεριστικός και επενδυτικός προορισμός όσον αφορά τον κλάδο του τουρισμού και των εξοχικών-τουριστικών κατοικιών.

kathimerini