Με τρεις διαφορετικές κλίμακες εξετάζεται να επιβληθεί ο νέος ενιαίος φόρος σε όλα τα ακίνητα τον οποίο θα κληθούν να πληρώσουν στο δεύτερο εξάμηνο του 2013 περίπου 5 εκατ. νοικοκυριά και οι επιχειρήσεις. Το σχέδιο που βρίσκεται στο τραπέζι των συζητήσεων προβλέπει την επιβολή του νέου φόρου, ο οποίος θα αντικαταστήσει το ειδικό τέλος που επιβάλλεται μέσω της ΔΕΗ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, με τρεις ξεχωριστές κλίμακες:

    Μια για τα κτίσματα και τα εντός σχεδίου πόλεως οικόπεδα χωρίς αφορολόγητο ή με αφορολόγητο όριο 50.000 ή 100.000 ευρώ.
    Μια για τα αγροτεμάχια με χαμηλό αφορολόγητο όριο.
    Μια για τα ακίνητα των νομικών προσώπων για το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στη χθεσινή σύσκεψη του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη και του γενικού γραμματέα Εσόδων Χ. Θεοχάρης με τους εκπροσώπους της Ν.Δ. (Α. Βεσυρόπουλο), του ΠΑΣΟΚ (Α. Μακρυπίδη) και της ΔΗΜΑΡ (Δ. Χατζησωκράτη και Γ. Ιωαννίδη) εξετάσθηκαν όλα τα εναλλακτικά σενάρια εφαρμογής του νέου φόρου με στόχο έσοδα 2 δισ. ευρώ φέτος και 3 δισ. ευρώ το 2014. Ειδικότερα συζητήθηκαν τα εξής:

1 Κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα: Επανήλθε η πρόταση για την επιβολή του νέου φόρου στα αστικά ακίνητα (κατοικίες, εντός σχεδίου οικόπεδα, κτίσματα επαγγελματικής στέγης) από το πρώτο ευρώ αντικειμενικής αξίας των ακινήτων, με την οποία φέρεται να συμφωνεί και η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Στο σκεπτικό της συγκεκριμένης πρότασης, ο φόρος μοιράζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων δίνοντας τα περιθώρια μεγαλύτερων εισπράξεων. Από την άλλη πλευρά, ΠΑΣΟΚ και ΔΗΜΑΡ φαίνεται να προκρίνουν την εξαίρεση των μικροϊδιοκτητών σε βάρος όσων έχουν μεγάλη ακίνητη περιουσία. Οι εισηγήσεις που έχουν υποβάλει αφορούν στην καθιέρωση 8-10 συντελεστών, οι οποίοι θα μπορούν να ξεκινούν από 0,05% αν το αφορολόγητο είναι 50.000 ευρώ ή 0,1% αν το αφορολόγητο είναι 100.000 ευρώ και να φτάνουν αναλόγως το 1,5 ή 2% για όσους έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 3,5 εκατ. ευρώ.

2 Αγροτεμάχια: Συμφωνήθηκε η φορολόγηση αυτών να γίνεται ξεχωριστά. Ο φόρος θα υπολογίζεται με διαφορετική κλίμακα που θα περιλαμβάνει ένα χαμηλό αφορολόγητο όριο και συντελεστές φόρου παρόμοιους ή ίδιους με αυτούς που θα ισχύουν για τα αστικά ακίνητα. Ωστόσο ο φόρος στα αγροτεμάχια θα ενσωματώνεται στο ίδιο εκκαθαριστικό σημείωμα με το οποίο θα πραγματοποιείται ο υπολογισμός του φόρου για τα κτίσματα και τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Για τον υπολογισμό του φόρου θα λαμβάνονται υπόψη οι τιμές αφετηρίας ανά τ.μ. γης. Προτείνεται οι συνολικές προσαυξήσεις της τιμής αφετηρίας να μην υπερβαίνουν το 100% αυτής. Επιπλέον, αποφασίστηκε να ληφθεί ιδιαίτερη μέριμνα για τις εκτάσεις γης που βρίσκονται σε ορεινές περιοχές.

3 Ακίνητα νομικών προσώπων. Συμφωνήθηκε να εφαρμοστεί ενιαία κλίμακα χωρίς αφορολόγητο όριο, με 4 συντελεστές (0,1%, 0,2%, 0,3% και 0,6%) για όλα τα ακίνητα που εκμεταλλεύονται τα νομικά πρόσωπα κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ενώ ειδικά για τα ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα των επιχειρήσεων (κτίσματα ξενοδοχείων, γήπεδα κ.λπ.) να εφαρμόζονται μόνο οι χαμηλοί συντελεστές 0,1%-0,3%.

Σε 5 δόσεις

    Ο φόρος εξετάζεται να καταβληθεί σε 5 μηνιαίες δόσεις, ενώ για τη διαμόρφωση του τελικού σχεδίου εφαρμογής του νέου φόρου αναμένεται να πραγματοποιηθεί νέα σύσκεψη την Παρασκευή. Αν δεν υπάρξει συμφωνία, το θέμα θα παραπεμφθεί στον υπουργό Οικονομικών Γ. Στουρνάρα.
    Ο νέος φόρος θα αρχίσει να εισπράττεται το αργότερο από τον Σεπτέμβριο και αναμένεται να αποδώσει περίπου 2 δισ. φέτος (καθώς από τα 3,7 δισ. που έχουν εγγραφεί στον προϋπολογισμό ως έσοδα από φόρους ακινήτων, τα 1,9 δισ. αφορούν εισπράξεις από το ειδικό τέλος ακινήτων και τους ΦΑΠ 2010, 2011 και 2012). Για το 2014 όμως ενδέχεται να απαιτηθούν νέες αλλαγές στη δομή του φόρου, ώστε τα έσοδα που θα εισπραχθούν να μπορούν να φθάσουν τα 3 δισ. ευρώ.

"Η" Online