Το μέσο κτίριο στην Ελλάδα καλύπτει τις ανάγκες σε θέρμανση με κάποιο λέβητα πετρελαίου και τις υπόλοιπες ενεργειακές ανάγκες (συμπεριλαμβανομένης της ψύξης) με ηλεκτρισμό από το δίκτυο της ΔΕΗ. Αν αναλογιστεί κανείς ότι ο ένας στους δύο λέβητες δε συντηρείται καν σωστά και ότι το 90% περίπου του ηλεκτρισμού στην Ελλάδα παράγεται από ρυπογόνα ορυκτά καύσιμα όπως ο λιγνίτης και το πετρέλαιο, θα καταλάβει γιατί ο κτιριακός τομέας συμβάλλει τόσο πολύ στην υποβάθμιση του περιβάλλοντος.

Ευτυχώς όμως, τα πράγματα αλλάζουν. Η τεχνολογία έχει κάνει άλματα και ο καταναλωτής έχει σήμερα μία πλειάδα επιλογών για την κάλυψη των ενεργειακών του αναγκών. Οι επιλογές αυτές:

• είναι αποκεντρωμένες (μπορούν δηλαδή να εφαρμοστούν στο επίπεδο της κατοικίας ή της επιχείρησης)

• είναι εύκολες στη χρήση

• είναι φιλικές προς το περιβάλλον

• είναι (τις περισσότερες φορές) ή μπορούν να γίνουν οικονομικά αποδοτικές

Οι ανανεώσιμες πηγές ενέργειας που μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε επίπεδο κατοικίας ή επιχείρησης περιλαμβάνουν τις εξής τεχνολογίες:

• Βιομάζα για θέρμανση

• Γεωθερμία για θέρμανση

• Ηλιακά συστήματα για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό

• Φωτοβολταϊκά συστήματα για παραγωγή ηλιακού ηλεκτρισμού

Tι θα πρέπει να προσέξουμε για την αγορά ενός προκατασκευασμένου σπιτιού   

_  ΜΕΛΕΤΕΣ :  Γεωτεχνική μελέτη, Αρχιτεκτονικά σχέδια, Στατική μελέτη.  

_ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ :  Έκδοση σύμφωνα με τις προδιαγραφές και κανονισμούς που ισχύουν (όπως και οι συμβατικές κατοικίες)    

_ ΒΑΣΗ ΣΤΗΡΙΞΗΣ :  Από οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με τα κατασκευαστικά σχέδια, υπολογισμένη για στατικά και αντισεισμικά φορτία.   

_ ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ :   Εσωτερική και εξωτερική συν υλικά θερμομόνωσης σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό.  

_ ΣΤΕΓΗ :  Θερμομόνωση και ηχομόνωση σαν υλικό υδρατμών, OSB πλάκα κάλυψης, κεραμίδι, εσωτερική επένδυση οροφής. 

_ ΠΑΡΑΘΥΡΑ :  Τοποθέτηση παραθύρων με διπλή υάλωση, πρεβαζιών διακοσμητικών εσωτερικών και εξωτερικών.  

_ ΠΟΡΤΕΣ :  Τοποθέτηση πορτών και διακοσμητικών πρεβαζιών.  

_ ΔΑΠΕΔΟ ΙΣΟΓΕΙΟΥ : Τελική επιφάνεια σανίδια ραμποτέ ή κεραμικά πλακίδια, υλικά θερμομόνωσης και στεγάνωσης.  

_ ΔΑΠΕΔΟ ΜΕΣΟΠΑΤΩΜΑΤΟΣ : Συνήθως είναι από ξύλινη κατασκευή ανωτέρας ποιότητας και να έχει θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τελική επιφάνεια από ραμποτέ.  

_ ΔΑΠΕΔΟ ΒΕΡΑΝΤΑΣ : Δάπεδο OSB συμπιεσμένη ξυλεία με ρητίνες και τελική επιφάνια πλακάκια, και κάγκελα από κορμούς σύμφωνα με τα αρχιτεκτονικά σχέδια.    

_ ΣΚΑΛΑ : Τοποθέτηση εσωτερικής ξύλινης σκάλας με κάγκελο προστασίας.   

_ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗ :  Δίκτυο ηλεκτρικών σωληνώσεων – καλώδια –κιτία διακλαδώσεων – κιτία πριζών – γενικός μονοφασικός πίνακας δυο σειρών εντός κεντρικής παροχής.  

_ ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ - ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗ : Συνήθως περιλαμβάνει σωληνώσεις ισογείου, σωληνώσεις ορόφου, σωληνώσεις για κουζίνα, κεντρική αναμονή έως πέντε μέτρα εκτός κτιρίου.  

_ ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ  : Συνήθως περιλαμβάνει τοποθέτηση μπανιέρας, λεκάνης και νιπτήρα. Δάπεδο και τοιχοποιία επενδυμένα με κεραμικά πλακίδια.   

_ ΘΕΡΜΑΝΣΗ  : Σωληνώσεις για ισόγειο, σωληνώσεις για όροφο, κεντρική αναμονή έως πέντε μέτρα εκτός κτιρίου. (Στην τιμή συνήθως δεν συμπεριλαμβάνονται τα σώματα και ο λέβητας) 

_ ΤΖΑΚΙ  : Μονωμένο με πετροβάμβακα από τα τοιχώματα του κτιρίου με προκατασκευασμένη εστία από μαντέμι ή πυρότουβλο και καμινάδα, επενδεδυμένα με πέτρα ή τούβλο. ( Στην τιμή συνήθως δεν συμπεριλαμβάνεται το τζάκι. Κατόπιν όμως συμφωνίας που θα κάνετε μπορεί να κατασκευαστεί οποιοδήποτε τζάκι, με οποιαδήποτε επένδυση.  

_ ΚΟΥΖΙΝΑ  : Με ντουλάπια κάτω και άνω, πάγκο και πλάτη, με νεροχύτη συνθετικό και ανοξείδωτο. 

Το ξύλο που συνήθως χρησιμοποιείται για τα προκατασκευασμένα σπίτια είναι από αιωνόβια Έλατα (Αυστρία – Ουγγαρία). Σε σχέση με το πεύκο, το έλατο έχει την ιδιότητα να μην προσβάλλεται από την μύγα και το σκουλήκι.    

Πυρασφάλεια : Ύστερα από διάφορα πειράματα που έχουν γίνει  σε πανεπιστημιακά εργαστήρια της Ευρωπαϊκής ένωσης όσον αφορά την πυραντοχή, χαρακτηρίστηκε ως πυρίμαχο δομικό υλικά (με την προϋπόθεση ότι έχει περαστεί με το κατάλληλο επιβραδυντικό).  

Αντοχή στο χρόνο : Η ζωή μιας ξύλινης κατοικίας ξεπερνάει τους τρεις αιώνες, και για αυτό τον λόγο χωρίς κανένα δισταγμό και χωρίς καμία επιφύλαξη η Ευρωπαϊκή ένωση έχει δώσει για  συγκεκριμένες κατοικίες το ISO 9000  

Θερμομόνωση – Ηχομόνωση : Το ξύλο σαν υλικό έχει πολύ χαμηλό συντελεστή θερμικής αγωγιμότητας και σε συνδυασμό με το σύστημα θηλυκώματος (αρσενικό – θηλυκό) πετυχαίνει το 50% – 60% καλύτερη θερμο-ηχομόνωση από οποιανδήποτε συμβατική κατασκευή με συνέπεια μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας. 

Συντήρηση : Μόλις η ξύλινη κατοικία στηθεί, περνιούνται τα παρακάτω με την ακόλουθη σειρά :

1)      Φαρμάκι : Το φαρμάκι μπαίνει για την καταπολέμηση της μύγας, του σκουληκιού (αν και το έλατο όπως είπαμε δεν προσβάλλεται από αυτά), και της μούχλας.  Επίσης προσφέρει και την απαραίτητη πυροπροστασία (επιβραδυντικό).

2)      Βερνίκι : Επιλέγετε το χρώμα βερνικιού της επιλογής σας (Καλό είναι να είναι Ευρωπαϊκής προελεύσεως) 

3)      Το διάφανο βερνίκι είναι και το τελικό στάδιο.  Η συντήρηση πλέον που απαιτείται είναι μόνο εξωτερικά κάθε 4-7 χρόνια (λάδι).

 Αντισεισμικότητα : Το ξύλο έχει μεγάλες μηχανικές αντοχές. Συμπεριφέρεται αντισεισμικά στις πιέσεις τέτοιων δυνάμεων. 

 Προστασία : Το ξύλο ελάτης από την  φύση του έχει ιδιότητες αυτοπροστασίας, είναι ρητινούχο ξύλο (περιέχει ρετσίνι) οι διάφοροι μικροοργανισμοί (μυρμήγκια, μύκητες) δεν μπορούν να αναπτυχθούν γιατί βρίσκονται σε εχθρικό περιβάλλον, λόγο ρητίνης, για την ενίσχυση δε της προστασίας του, πριν χρησιμοποιηθεί ως δομικό υλικό, εμπλουτίζεται και κατά της μούχλας.  

Χρόνος κατασκευής : Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα της ξύλινης κατοικίας είναι η γρήγορη κατασκευή.  Παράδειγμα,  για ένα σπίτι 100 τ.μ. ο χρόνος που απαιτείται από την ημέρα έναρξης της κατασκευής μέχρι και την ολοκλήρωσή του είναι περίπου 4 μήνες.